Överväger du en spansk inteckning för att köpa din fastighet?
Om så är fallet är det viktigt att veta hur mycket du kan låna ut och alla tillhörande kostnader innan du börjar jaga efter din drömnybyggnad. Det är alltid vettigt att ha en tydlig fastighetsbudget innan du börjar söka, så att du inte slösar bort din värdefulla tid.
|
Inteckningar i Spanien - Som utländsk kan du låna upp till 70% av fastighetens köppris från en rad hypotekslånare på marknaden. För att hjälpa dig att navigera i alla alternativ och hitta den bästa inteckning för dig rekommenderar vi starkt att du använder en specialistmäklare. De kommer att kunna svara på alla frågor, gå igenom alla tillhörande kostnader och ge dig en offert utan skylidgheter. *Det kan vara lite mer komplicerat med nybyggda fastigheter till salu (beroende på slutdatum etc.), men det finns många alternativ att diskutera. Våra rekommenderade hypoteksrådgivare Mortgage Direct klargör allt du behöver veta. Vi rekommenderar starkt att du pratar med en spansk hypotekspecialist tidigt i processen så att du kan få ett principavtal (AIP), om du väljer att gå den spanska inteckningsvägen för att finansiera ditt köp. Det är helt gratis och placerar dig i en tydlig position när det gäller hur mycket du kan låna - det är mycket lättare att söka efter en fastighet när du har en tydlig budget i åtanke. Med en inteckning i princip och ett öppet valutakonto är du redo att gå vidare när du hittar den perfekta nybyggda fastigheten i Spanien. |
Många kunder undersöker också andra alternativ för att finansiera sitt nya hem, till exempel kan du frigöra kapital från din svenska egendom eller välja att minska - därmed göra medel tillgängliga för att slutföra köpet av din nybyggda spanska fastighet utan behov av en spansk inteckning. Om du tar det här alternativet kommer du att vara en kontantköpare, vilket är mycket önskvärt när du förhandlar om en försäljning för en nybyggd fastighet, eller om mer än en part är intresserad av tomten/nybyggda villan/lägenheten, etc. Här på New Spanish Properties rekommenderar vi att du pratar med våra partners, Mortgage Direct Sedan starten 2006 har Mortgage Direct vuxit till att bli Spaniens ledande oberoende inteckningsmäklare. Under denna tid har de utvecklat nära relationer med långivare, agenter, advokater och andra yrkesverksamma i branschen, vilket ger dem en djup förståelse för marknaden där de verkar. Mortgage Directs tjänst är supervänlig, professionell och 100% transparent. De erbjuder expertråd om spanska inteckningar till kunder från hela världen, förhandlar om förmånsvillkor och skräddarsydda inteckningslösningar med alla de största långivarna. |
Eftersom fastighetspriserna i Spanien börjar stiga och långivare visar en ökad aptit att låna på mer attraktiva villkor, kommer fler hypoteksmäklare in på marknaden. Mortgage Direct strävar efter att fortsätta ge de allra bästa råd och uppnå de bästa inteckningskrav för sina kunder. De syftar till att utbilda potentiella kunder innan de startar ansökningsprocessen för att säkerställa att de är fullt informerade från början.
Varför använda Mortgage Direct?
- Bästa inteckningskrav - exklusivt för Mortgage Directs kunder
- Arbeta med alla banker över hela världen som lånar ut i Spanien
- Offert inom 24–48 timmar
- Pengar tillbaka-garanti & konkurrenskraftiga avgifter
- Ingen skyldighet och helt oberoende rådgivning
- Professionellt kvalificerade rådgivare (UK FSA registrerade)
Viktiga fakta
- Maximalt belåningsvärde (LTV) - den maximala inteckning för utlänningar är 70% av köpeskillingen eller värderingen (om den är lägre).
- Maximal löptid & ålder - 25 år hos de flesta banker upp till en maximal ålder av 75 år
- Prisvärdighetstest - i grundläggande termer måste 30-35% av din netto månadsinkomst, efter skatt, täcka alla månatliga skulder (inklusive hyresbetalningar), plus den nya spanska hypoteksbetalningen.
- Kontanter för köp - om du är berättigad till ett 70% -lån, behöver du 30% av fastighetspriset kontant, plus cirka 12-13% för avgifter och skatter (cirka 40% av kontantpriset).
Fråga nu
På grund av vår långvariga relation med Mortgage Direct kommer en nyckelkonsultansvarig att ringa eller maila dig direkt när du fyller i detta formulär.
Spara och redigera alla dina sökningar
