Hypotheken

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Ziehen Sie eine spanische Hypothek für den Kauf Ihrer Immobilie in Betracht?
Wenn ja, ist es wichtig zu wissen, wie viel Sie leihen können und alle damit verbundenen Kosten, bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrem Traum-Neubauobjekt machen. Es ist immer sinnvoll, ein klares Immobilienbudget zu haben, bevor Sie mit der Suche beginnen, um Ihre wertvolle Zeit nicht zu verschwenden.

Hypotheken in Spanien - Als Nicht-Einwohner können Sie bis zu 70% des Kaufpreises der Immobilie von einer Reihe von Hypothekenkreditgebern auf dem Markt leihen. Um sich in allen Optionen zurechtzufinden und die beste Hypothek für sich zu finden, empfehlen wir Ihnen dringend, einen spezialisierten Makler einzuschalten. Sie werden in der Lage sein, sämtliche Fragen zu beantworten, alle damit verbundenen Kosten durchzugehen und Ihnen ein unverbindliches Angebot zu unterbreiten.

*Es kann etwas komplizierter sein, wenn ein Neubau zum Verkauf steht (je nach Fertigstellungsdatum usw.), aber es gibt viele Optionen zu besprechen. Unsere empfohlenen Hypothekberater von Mortgage Direct klären alles, was Sie wissen müssen.

Wir empfehlen dringend, frühzeitig mit einem spanischen Hypothekenspezialisten zu sprechen, damit Sie eine Grundsatzvereinbarung (AIP) erhalten, wenn Sie sich für den spanischen Hypothekenweg zur Finanzierung Ihres Kaufs entscheiden. Das ist völlig kostenfrei und gibt Ihnen eine klare Position, wie viel Sie leihen können - es ist viel einfacher, nach einer Immobilie zu suchen, wenn Sie ein klares Budget vor Augen haben. Mit einer im Prinzip vereinbarten Hypothek und einem Währungsumtauschkonto sind Sie bereit, Entscheidungen zu treffen, sobald Sie die perfekte Neubauimmobilie in Spanien gefunden haben.

Viele Klienten prüfen auch andere Optionen zur Finanzierung ihres neuen Heims, z.B. können Sie Eigenkapital aus Ihrer britischen Immobilie freisetzen oder sich für eine Verkleinerung entscheiden - und so Mittel zur Verfügung stellen, um den Kauf Ihrer spanischen Neubauimmobilie ohne die Notwendigkeit einer spanischen Hypothek abzuschließen. Wenn Sie diese Option wählen, sind Sie ein Barzahlungskäufer, was sehr wünschenswert ist, wenn Sie einen Verkauf für eine Neubauimmobilie aushandeln oder wenn mehr als eine Partei an dem Grundstück/der Neubauvilla/Wohnung usw. interessiert ist.

Hier bei New Spanish Properties empfehlen wir Ihnen ein Gespräch mit unseren Partnern, Mortgage Direct.

Seit seiner Gründung im Jahr 2006 hat sich Mortgage Direct zum führenden unabhängigen Hypothekenmakler Spaniens entwickelt. Während dieser Zeit haben sie enge Beziehungen zu Kreditgebern, Agenten, Anwälten und anderen Fachleuten in der Branche aufgebaut, wodurch sie ein tiefes Verständnis für den Markt, in dem sie tätig sind, gewonnen haben.

Der Kundendienst von Mortgage Direct ist superfreundlich, professionell und 100% transparent. Sie bieten Kunden aus aller Welt fachkundige Beratung zu spanischen Hypotheken, verhandeln Vorzugsbedingungen und maßgeschneiderte Hypothekenlösungen mit allen wichtigen Kreditgebern.

Da die Immobilienpreise in Spanien zu steigen beginnen und die Kreditgeber einen erhöhten Appetit darauf zeigen, zu attraktiveren Bedingungen zu verleihen, drängen immer mehr Hypothekenmakler auf den Markt. Mortgage Direct setzt sich dafür ein, weiterhin die beste Beratung zu bieten und die besten Hypothekenkonditionen für ihre Kunden zu erzielen. Sie zielen darauf ab, potenzielle Kunden vor Beginn des Hypothekenantragsverfahrens aufzuklären, um sicherzustellen, dass sie von Anfang an umfassend informiert sind.

Warum Mortgage Direct verwenden?

  • Beste Hypothekenkonditionen - exklusiv für Kunden von Mortgage Direct
  • Zusammenarbeit mit allen Banken weltweit, die in Spanien Kredite vergeben
  • Angebote innerhalb von 24-48 Stunden
  • Geld-zurück-Garantie & wettbewerbsfähige Gebühren
  • Unverbindliche & völlig unabhängige Beratung
  • Professionell qualifizierte Berater (UK FSA registriert)

Wichtige Fakten

  • Maximaler Beleihungswert (LTV) - die maximale Hypothek für Nichtansässige beträgt 70% des Kaufpreises oder der Bewertung (falls niedriger).
  • Maximale Laufzeit & Alter - 25 Jahre bei den meisten Banken bis zu einem Höchstalter von 75 Jahren
  • Erschwinglichkeitstest - grundsätzlich müssen 30-35% Ihres monatlichen Nettoeinkommens nach Steuern alle monatlichen Schulden (einschließlich Mietzahlungen) sowie die neue spanische Hypothekenzahlung abdecken.
  • Bargeld für den Kauf - wenn Sie sich für eine 70%-ige Hypothek qualifizieren, brauchen Sie 30% des Immobilienpreises in bar, plus etwa 12-13% für die Gebühren und Steuern (etwa 40% des Preises in bar).

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Aufgrund unserer langjährigen Beziehung zu Mortgage Direct wird Sie ein Key Account Manager direkt anrufen oder per E-Mail benachrichtigen, wenn Sie dieses Formular ausfüllen.

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