Hypothèques

Hypothèques

Vous pensez faire une hypothèque en Espagne pour acheter votre propriété ?
Si c’est votre cas, alors soyez bien au courant de combien vous pouvez emprunter et de tous les coûts annexes avant de commencer à traquer la propriété neuve de vos rêves. Mieux vaut toujours avoir un budget clair avant de commencer vos recherches ; vous ne voudriez pas perdre votre précieux temps.

Les hypothèques en Espagne – En tant que non-résident, vous pourrez emprunter jusqu’à 70 % du prix d’achat de votre propriété auprès d’un éventail de prêteurs hypothécaires présents sur le marché. Pour vous aider à vous orienter parmi ces options et trouver la meilleure hypothèque pour vous, nous vous recommandons fortement de faire appel à un courtier spécialisé. Il pourra répondre à toutes vos questions, vous donner tous les coûts annexes et vous fournir une estimation sans engagement.

*Cela peut être un peu plus compliqué avec les propriétés neuves sur plan (selon la date de fin de chantier, etc.), mais il existe des options dont il est possible de discuter. Nos conseillers en hypothèque de chez Mortgage Direct clarifieront pour vous tout ce que vous aurez besoin de savoir.

Nous vous recommandons fortement de parler à un spécialiste de l’hypothèque espagnole assez tôt dans votre parcours immobilier afin de pouvoir obtenir un accord de principe, si vous choisissez la solution de l’hypothèque espagnole pour financer votre achat. C’est entièrement gratuit et vous permet de voir clairement combien vous pourrez emprunter – chercher une propriété est bien plus facile lorsqu’on a un budget net à l’esprit. Avec votre hypothèque fixée par principe et votre compte d’échange de devises ouvert, vous serez prêt pour la prochaine étape lorsque vous trouverez une propriété neuve en Espagne parfaite pour vous.

Nombreux sont les clients qui cherchent également d’autres moyens de financer leur nouvelle maison. Par exemple, vous pourriez vous séparer de biens au Royaume-Uni ou choisir de passer à plus petit – libérant ainsi des fonds qui seront disponibles pour faire l’acquisition de votre propriété neuve en Espagne sans devoir prendre d’hypothèque en Espagne. Si vous choisissez cette option, vous achèterez cash, ce qui est hautement désirable lorsqu’on négocie une vente pour une propriété neuve, ou si votre terrain/villa/appartement neuf, etc. attire plus d’un acheteur.

Ici, chez New Spanish Properties, nous vous recommandons notre partenaire, Mortgage Direct.

Depuis ses débuts, en 2006, Mortgage Direct est devenu le premier courtier en hypothèque indépendant en Espagne. Pendant tout ce temps, ils ont noué des relations étroites avec des prêteurs, agents, avocats et autres professionnels du domaine ; ils sont ainsi dotés d’une compréhension approfondie du marché dans lequel ils évoluent.

Les services de Mortgage Direct sont très conviviaux, professionnels et transparents à 100 %. Ils proposent à leurs clients dans le monde entier des conseils experts sur les hypothèques en Espagne, négociant des termes préférentiels et des solutions sur mesures avec les prêteurs principaux du pays.

Le prix des propriétés en Espagne commençant à augmenter, et les prêteurs faisant preuve d’un appétit croissant pour prêter sur des termes attractifs, de plus en plus de courtiers en hypothèque entrent sur le marché. Pour Mortgage Direct, il s’agit de continuer à vous fournir les meilleurs conseils et obtenir les meilleures conditions d’hypothèque pour leurs clients. Leur objectif est de sensibiliser leurs clients potentiels avant qu’ils ne se lancent dans leur demande d’hypothèque, afin qu’ils soient bien informés du contexte.

Pourquoi faire appel à Mortgage Direct ?

  • Les meilleures conditions d’hypothèque – exclusivité pour les clients de Mortgage Direct
  • Travaillent avec toutes les banques mondiales qui prêtent en Espagne
  • Des devis sous 24 à 48 heures
  • Garantie de remboursement et de tarifs concurrentiels
  • Conseils impartiaux et sans d’engagement
  • Conseillers qualifiés professionnellement (inscrits à la FSA du Royaume-Uni)

Faits importants

  • Rapport prêt-valeur maximum – l’hypothèque maximale pour les non-résidents est de 70 % de la valeur d’achat ou d’estimation (si elle est plus basse).
  • Délai & âge maximum – 25 ans avec la plupart des banques et jusqu’à l’âge maximum de 75 ans
  • Test de solvabilité – Pour faire simple, 30 à 35 % de vos revenus nets mensuels, après impôts, doivent pouvoir prendre en charge tous vos dettes mensuelles (dont le paiement des loyers), en plus du nouveau paiement hypothécaire espagnol.
  • Cash pour l’achat – Si vous avez droit à une hypothèque de 70 %, vous aurez besoin de 30 % du prix de la propriété en cash, plus environ 12 à 13 % de frais et d’impôts (environ 40 % du prix en cash).

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En raison de notre relation de longue date avec Mortgage Direct, un responsable de compte clé vous appellera ou vous enverra un e-mail directement lorsque vous remplissez ce formulaire.

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